Marketing
Comisiones de Airbnb para anfitriones: cuánto ahorra la reserva directa
Airbnb utiliza distintos modelos de comisión. Aprende a leer el desglose y calcular cuándo compensa un canal de reserva directa.
Modelos de comisión de Airbnb
Airbnb documenta una comisión compartida y una comisión única para el anfitrión. En la primera puede existir además una comisión para el huésped; en la segunda todo se descuenta del pago al anfitrión.
El modelo depende de país, alojamiento y software, por lo que no existe un porcentaje universal.
- Comisión compartida
- Comisión única del anfitrión
- Diferencias por cuenta y país
- Posibles impuestos
Cómo encontrar tu comisión real
La cifra fiable está en Ingresos y en el desglose de cada transacción, junto al valor de la reserva y el pago esperado.
Divide la comisión por el subtotal correspondiente y compara varias reservas.
- Abrir la transacción
- Anotar comisión y pago
- Calcular el porcentaje efectivo
- Comparar varias estancias
Ejemplo simplificado con 1.000 €
| Modelo | Comisión de ejemplo | Nota |
|---|---|---|
| Compartido al 3% | 30 € | Puede existir comisión del huésped |
| Único al 15,5% | 155 € | Descontado del pago |
| Reserva directa | Sin comisión Airbnb | Añadir web y pagos |
| Solicitud sin pago online | Sin comisión de portal | Quedan costes manuales |
Ejemplos de reserva directa
En una estancia de 1.000 €, un 3% son 30 € y un 15,5% son 155 €. Por eso importa el modelo concreto.
Una reserva directa independiente no tiene comisión de Airbnb, aunque puede tener costes de web, pagos, impuestos y operación.
- Definir el valor
- Aplicar la comisión real
- Restar costes directos
- Comparar con el coste de la web
La reserva directa complementa al portal
La web no tiene que sustituir Airbnb. El portal aporta alcance y la web crea marca y un canal propio.
Las reservas y contactos ya originados en Airbnb deben respetar sus reglas. La web sirve para demanda obtenida de forma independiente.
- Usar el portal para alcance
- Construir un canal propio
- Respetar las reglas
- Informar correctamente a huéspedes habituales
Comparación realista
Registra durante doce meses valor bruto, comisiones, coste de web y costes de pago directo.
Actualiza el cálculo y enlaza siempre la página oficial, porque Airbnb puede cambiar sus tarifas.
- Periodo de doce meses
- Separar canales
- Distinguir costes fijos y variables
- Revisar anualmente
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cobra Airbnb al anfitrión?+
Depende del modelo. Airbnb indica un 3% para la mayoría de anfitriones en el sistema compartido y cifras típicas mayores en el sistema único. Revisa tu transacción.
¿La reserva directa ahorra toda la comisión?+
No genera comisión de Airbnb si se obtuvo de forma independiente, pero puede tener otros costes.
¿Puedo mover una reserva existente?+
Los contactos y reservas de Airbnb deben respetar sus reglas. No recomendamos eludir las condiciones de la plataforma.
¿Cuándo actualizar los cálculos?+
Al menos una vez al año y cuando Airbnb anuncie cambios.
